| 發布日期： 2011-02-23 | 小 | 中 | 大 | 【關閉窗口】 |
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10月23日，中珠控股（600568）發布公告，由于子公司北京世紀中珠置業有限公司（以下簡稱“北京中珠”）悅西嘉園項目（以下簡稱“悅西嘉園”）現場拆遷截至目前仍未完成，導致項目開發的不確定性因素增加，因此擬將所持控股子公司北京中珠51%的股權出售。 悅西嘉園曾作為上市公司大股東中珠股份的重要資產置入到中珠控股，而今項目拆遷不成而無法開工。這一項目拖足數年而最終因拆遷未完成而不得不售出，更有投資者質疑中珠控股對悅西嘉園信息披露不夠完善，而中珠股份重組時對上市公司的補償承諾也有待兌現。 自稱“雙主業經營“的中珠股份，在重組一年后，因悅西嘉園項目遭遇了進軍房地產后的一場“滑鐵盧”。 悅西嘉園項目遭遇“釘子戶”？ 拆遷工程拖延三年 《證券日報》記者在北京市規劃委員會網站上搜索到悅西嘉園的項目公告信息。早在2007年9月26日，悅西嘉園就作為住宅區項目獲得“2007（海）地名命字0063號”批準文號，位于海淀區萬壽路西側。其范圍如下：東起萬壽路，西至后勤指揮學院東圍墻，北接太平路，南臨蓮花池西路。 在2009年9月5日，那時的中珠控股還叫做“ST潛江”。現任大股東中珠股份在對ST潛江的重組公告中提及，要將中珠股份所持51%的北京中珠股權作為資產置入到上市公司。當時就在公告中指出北京中珠所開發的悅西嘉園有因拆遷而推遲的開工的可能，并解釋為“受奧運等因素影響”。 2009年9月17日，已更名為“中珠控股”的上市公司發布公告，悅西嘉園的開工時間被延后。而公告對拆遷工作進程緩慢解釋為“受國慶維穩”等因素影響，。 但是，無論是奧運也好，國慶維穩也罷，都已經時過境遷。一年后的10月23日，悅西嘉園的拆遷工作依舊無法完成。 究竟，拆遷無法完成的真實原因到底是什么？ 有網友在股吧中發表圖文，指出悅西嘉園要拆遷的房子歸屬后勤指揮學院，而拆遷工作受到離休干部的反對云云…… 網友質疑 中珠控股信息披露不完全 在“萬隆證券網調研吧”里，《證券日報》記者發現標題為“我向公司提問：為什么網站公布了而公司不公告？”的帖子。 該網友稱，在2009年11月20日有網站發布關于悅西嘉園的開發情況：悅西嘉園項目擬投入1.5億元，建筑面積為4.5萬㎡，其中2.7萬㎡用于建設酒店，而其余1.8萬㎡則用于住宅開發；還公布了悅西嘉園擬開工、竣工時間、項目編號等詳細內容。 果然，自2009年9月17日中珠控股發布的關于悅西嘉園拆遷延遲的公告外，記者并未發現上市公司發布與上述網友提及內容類似的公告。而且，關于悅西嘉園項目估值、拆遷進展、建筑許可等具體情況中珠控股也未進行列示。 10月23日發布的北京中珠股權出售公告中雖然指明，北京中珠賬面價值4,133.69萬元，評估價值45,194.57萬元。因中珠控股持有北京中珠51%的股權，因此上述股權出售所涉及的交易金額為2.3億元左右。但公告對于北京中珠的股權售出對象、評估細則等均未涉及。 大股東重組 做出補償承諾有待兌現 2009年9月，中珠股份重組ST潛江時承諾，若擬置入的北京中珠所開發的悅西嘉園項目出現開工、竣工時間被迫推后的情形，導致可實現利潤延遲實現的話，為補償盈利貼現價值，中珠股份將按照同期銀行貸款利率，在項目結算完成之日起三十日內對上市公司（也即現在的中珠控股）進行現金補償。
在廣州證券公布的持續督導報告中指明，因為中珠股份履行承諾的前提條件尚未達到，因此無需履行。而今，悅西嘉園項目可謂“出師未捷身先死”，還未開工就已經被售出。而中珠控股在10月23日的公告中，并未提及補償問題。 《證券日報》記者曾就上述問題對中珠控股進行采訪工作，不過對方以相關負責領導出差為由，表示需遲些才能回復。 | ||
