| 發(fā)布日期： 2009-09-10 | 小 | 中 | 大 | 【關(guān)閉窗口】 |
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近日，有消息人士向《醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)報》記者報料稱：廣州特別大藥房已易主并且計劃遷址，店面積大為縮水，有變身為一間普通的小藥店之嫌，甚至，這家從面世以來號稱全國單店營業(yè)面積最大的藥店面臨消失的可能。 “特別大藥房”該怎么理解？是“特別大”的藥房呢，還是“特別”的大藥房？請幫忙發(fā)些照片過來看看——于平價藥店風(fēng)起云涌的2003年高調(diào)進(jìn)駐廣州藥品零售市場時，廣東省外藥店同行紛紛向本報記者這樣打聽特別大藥房到底有多大。 特別大藥房原址為沙河百貨大樓，門面共5個，當(dāng)時號稱營業(yè)面積有4層，加在一起共6800平方米，顯得相當(dāng)氣派。如今6年過去，這家曾風(fēng)光一時的平價藥店緣何落得如此結(jié)局？ 大與小的驟變 為一探特別大藥房遷址的現(xiàn)況，記者來到廣州先烈東路。這條大馬路依舊車水馬龍，是廣州東北側(cè)繁華的商業(yè)街之一。 當(dāng)日，特別大藥房馬路斜對面某商廈一樓的一間店鋪卷閘門垂到門面的一半，準(zhǔn)備掛招牌的位置已經(jīng)裝修得差不多，顏色和特別大藥房的招牌底色一致——深藍(lán)色，店內(nèi)有幾個裝修工在忙碌著。據(jù)記者目測，這間店鋪面積在300平方米左右。隔壁鞋店的店員告訴記者，聽說特別大藥房就搬到這里。真要搬嗎？搬來之后，藥店名稱會否改變？剩下這么一點(diǎn)面積，原來的老板能賣得多少錢？由于一直無法聯(lián)系上特別大藥房的老板，其內(nèi)部管理層也對詳情不了解，許多疑問目前無從知曉。 特別大藥房現(xiàn)在所在的商廈一樓，早些年已租給別人賣珠寶、鐘表、服裝等，如今，珠寶店和鐘表店已經(jīng)撤場，剩下的兩三家服裝店內(nèi)貼滿清貨打折的標(biāo)簽，店員對著過往的路人大聲地吆喝著“大減價”。要進(jìn)特別大藥房，得從剩下的只有一個鋪位大小的門面坐手扶電梯上二樓。電梯入口處貼著一張不起眼的告示，內(nèi)容為特別大藥房的日用品優(yōu)惠清貨。 特別大藥房現(xiàn)今只剩下二樓一層在營業(yè)。上到二樓，記者見到場內(nèi)除了日用品的一個貨架完全清空外，其他貨架的藥品、保健品等都有序地陳列著，賣場內(nèi)的消費(fèi)者只有十個左右，沒有一點(diǎn)清場搶購的氣氛。店員告訴記者，由于管理層的決定忽左忽右，一會兒傳出即將要搬遷，一會兒又說不搬了，因此賣場之前搞過的清貨活動現(xiàn)在只能中止。而對于可能要搬遷到對面店鋪，這位店員顯然不滿意，原因是“面積太小”。 其實特別大藥房近年來的各種新聞不斷。特別大藥房于2003年5月高調(diào)開張，引起全國同行關(guān)注。第二年，其第一家分店——五羊新城店開張，時隔不久就已傳出三位股東散伙的消息，后來三位股東一致否認(rèn)拆伙的傳聞。同年年底，第二家分店——新市店也順利開業(yè)。后兩家店營業(yè)面積在四五百平方米。2005年10月，特別大藥房的最大股東——中國民生基金首席投資代表賴瑞金收購了其他兩位股東的股份，這證實了特別大藥房三大股東的拆伙傳聞并非空穴來風(fēng)。但是2005年年底，由于租賃合約問題，新市店退市；2008年年末，五羊新城店也因同樣的原因撤場。至此，特別大藥房從三家減少到一家，先烈東路總店也由以前的6800多平方米縮減到1500平方米，今年年初一度傳出的開店計劃也擱淺了，如今又傳出易主遷址的消息。 據(jù)說，特別大藥房的新主人也是藥店圈外人士，“可能是做服裝的”。此次易主后，特別大藥房所在的商廈或另有用途，因此就出現(xiàn)了文章開頭許多店鋪清貨甩賣的景象。 看中藥店避風(fēng)港 特別大藥房當(dāng)年引人注目，除了營業(yè)面積的賣點(diǎn)，其老板的身份也是賣點(diǎn)之一。外界一度傳聞其背靠房地產(chǎn)行業(yè)，后來從公開的身份來看，似乎跟房地產(chǎn)無關(guān)：三位股東，賴瑞金、陳積亨、何冠雄分別為中國民生基金會首席投資代表、廣東省花都湘粵氣體有限公司董事長、香港恒福投資有限公司董事長。 早些年圈外資金熱衷進(jìn)入包括藥店終端在內(nèi)的醫(yī)藥行業(yè)，除了以上所提帶有風(fēng)險性質(zhì)的基金之外，來自房地產(chǎn)行業(yè)的資金也占據(jù)了較大比例。2000年初，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著低潮，早些年發(fā)展房地產(chǎn)賺到的資金急欲尋求安全的出口。于是，風(fēng)生水起的藥品零售行業(yè)成為這些資金追逐的目標(biāo)。目前，背靠房地產(chǎn)的藥店不在少數(shù)：廣東保利祝福你、深圳萬澤、大連奇運(yùn)生、廣州中醫(yī)藥大藥房養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖等。 特別大藥房的三位股東均無醫(yī)藥行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，但不少圈外老板多少帶有醫(yī)藥情結(jié)。廣州中醫(yī)藥大藥房養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖副總經(jīng)理王海翔告訴記者，該連鎖藥店的幕后老板朱拉伊同時也是某地產(chǎn)集團(tuán)的掌門人，畢業(yè)于某中醫(yī)藥大學(xué)，盡管后來從事了房地產(chǎn)行業(yè)，但是一直無法割舍中醫(yī)藥情結(jié)，因此，在 2004年創(chuàng)立了廣州中醫(yī)藥大藥房養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖，目前在廣東地區(qū)擁有27家門店和4家門診部。無獨(dú)有偶，深圳萬澤連鎖的老板娘楊惠菱也是學(xué)藥出身，對醫(yī)藥行業(yè)有著難舍的情結(jié)。 與前兩者的醫(yī)藥情結(jié)不同，不少圈外資金看中藥品零售是認(rèn)為這個行業(yè)“有錢可撈”。據(jù)知情人分析，特別大藥房三位股東很可能就是看中這點(diǎn)。對此，珠海濟(jì)生醫(yī)藥連鎖副總裁蘇韋錕也表示認(rèn)同，他說：“毛利率高、資金回籠快是吸引圈外資金進(jìn)入藥品零售的主要原因。” 一位業(yè)內(nèi)人士分析：正是藥店圈有著如此優(yōu)勢，圈外資金視其為避風(fēng)港。 隔行如隔山 但俗話說“隔行如隔山”，圈外資金進(jìn)入藥店圈后，有的一帆風(fēng)順，有的卻跌跌撞撞。 特別大藥房自成立之初到易主之前就換了好幾位高管，這顯示了其掌門人在管理決策上的不穩(wěn)定性。而那位向本報報料的知情人士認(rèn)為，由于特別大藥房的三位股東本身對藥品零售行業(yè)不熟悉，盡管選擇進(jìn)入的時機(jī)很好，正是藥品零售行業(yè)快速發(fā)展期，但是由于三位股東思路不統(tǒng)一，錯過了最佳發(fā)展時機(jī)。后來，盡管其中一個股東將其股權(quán)統(tǒng)一，但由于其事業(yè)重心不在藥店上，加上頻繁更換高層，導(dǎo)致對藥店的整體規(guī)劃和發(fā)展思路左右搖擺，使得藥店成為發(fā)展的包袱，最后只能將藥店整體出售。這位知情人士基于對特別大藥房這幾年發(fā)展的了解，他用了“長痛不如短痛”來猜測特別大藥房易主的原因。 對于特別大藥房的坎坷路，珠海濟(jì)生醫(yī)藥連鎖副總裁蘇韋錕表示，圈外資金想進(jìn)入藥品零售行業(yè)，首先必須對該行業(yè)有全面的了解和風(fēng)險評估，不能貿(mào)然進(jìn)入。而一旦決定進(jìn)入這個行業(yè)，找對管理人是一個很重要的環(huán)節(jié)。蘇韋錕表示，一個優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人，能為藥店量身定做一個很好的發(fā)展計劃并將之付諸實踐，投資者需要做的是把握好宏觀的決策，相信并授權(quán)給職業(yè)經(jīng)理人。 | ||
