| 發布日期： 2013-04-26 | 小 | 中 | 大 | 【關閉窗口】 |
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日前，康美藥業在安徽亳州的中藥城項目因搬遷后租金提價，部分藥商上訪引起市場關注。中國證券報記者在亳州了解到，由康美投資15億建設的新亳州華佗國際中藥城一期已經建成，正在做內部的二次裝修，今年6月可投入使用。當地政府有關部門負責人表示，中藥城項目是政府引進的，對帶動當地醫藥產業鏈發展有重要意義。搬遷后必然會涉及到部分藥商的利益調整，租金定價要考慮成本因素，政府會做好協調工作，爭取各方都能接受。此外，康美藥業正依托中藥材市場嘗試新的贏利模式。 改變中藥材傳統交易市場 2010年以來，康美藥業相繼收購亳州、普寧、安國藥材交易市場，意圖打造中藥全產業鏈，貫通中藥材和中藥飲片上中下游。亳州中藥材交易中心是全國最大的中藥材專業市場，日上市量6000多噸，日客流量4至5萬人，中藥材年成交額200多億元，市場從業藥商達3萬多人，其規模和影響均居全國之首。 記者在現場發現，康美亳州中藥城的老交易中心建于1993年，像一個傳統的菜市場，交通時常會堵塞，基礎設施差。“這種傳統的交易模式不可能長期持續經營下去，必須要改變了，”亳州市食品藥品監督管理局副局長王險峰對記者表示，未來中藥材的標準會提高，我國中藥材溯源體系也即將建立，再加上中藥材國際化的趨勢日益明顯，現代化的中藥材交易市場是大勢所趨。 “康美華佗國際中藥城將改善上述舊市場的現狀，把亳州中藥城打造成現代化的中藥材交易平臺。”康美中藥城運營總監李東說，“未來也會在其他中藥城推廣這種模式，改變中國一直以來菜市場式的中藥材交易市場。”他介紹，新的市場將提供良好的基礎設施，有地下停車庫、貨梯，可實現人流物流的分開；有中央空調和中藥材配送物流倉儲服務以解決受天氣影響對藥材質量的影響；此外，康美中藥城將建設豐富的交易手段，推出電子商務平臺和期貨交易，還將建設面向世界宣傳平臺，為入駐商戶提供全球推廣宣傳服務。 做大蛋糕多方受益 據悉，康美華佗國際中藥城是亳州重點扶持項目，康美擬投資15億元建設，項目全部建成后公司預計年銷售額達到100億元以上，將帶動中藥產值規模超1000億元。王險峰認為，康美華佗國際中藥城投產后，會做大整個亳州中藥材市場的蛋糕，政府、公司、藥商三方將從中受益。 王險峰表示，轉變傳統的中藥材農貿市場，打造現代化的交易中心，初期必然會存在一些問題。譬如基礎設施建設好后會增加藥商的部分費用，同時新市場商鋪會重新抽簽位置，這會破壞原有的一些格局，導致利益群體有意見，所以當地政府也在想辦法平衡藥商和公司之間的利益，使得雙方互利共贏，但長期來看，隨著未來市場的發展，這些問題也就會不存在了。 據了解，新市場租金收費相對原來市場收費有所提高。但是李東解釋稱，租金費用上升有幾個原因，一個是原來市場收費的標準一直都是延續2003年來的標準，但是目前人力成本、物價都上漲了許多，各方面服務也有提升，加大了管理費用的支出；另外，加大力度投資了基礎設施，配備了車庫、貨梯、中央空調等以及改善了攤位形式，改善了藥商的從商環境。但李東認為未來藥商的收入增長程度要高于這個費用的增長，以后整個市場將會直面國內以及港、臺、日、韓等世界各地每年數百萬客流量，屆時，銷售額將會呈現快速增長。 開創全新贏利模式 實際上，新市場攤位出租剛推出，預約登記的人數就非常多，攤位供不應求，受老市場眾多藥商青睞的448套單元式物流商鋪已經銷售一空，目前業主已經開始進場裝修，交易大廳的攤位出租率也快達到了70%左右。康美把藥材交易中心作為打造全產業鏈關鍵的一環，力圖開創新的贏利模式。 申銀萬國研報指出，康美華佗國際中藥城運營后，預計2年內中藥城銷售額可達50億元，項目全部建成后預計年銷售額達到100億元以上，這會形成康美藥業新的利潤增長點。未來的盈利模式將從簡單的收取攤位租金拓展為中藥材交易環節收取傭金、做市商賺取差價、提供倉單質押融資和電子平臺交易等增值服務。康美藥業此前公布的2012年年報顯示，2012年公司實現營業總收入111.65億元，比上年同期增長83.62%，實現扣非凈利潤14.45億元，同比增長47.58%，每股收益0.655元。
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