| 發(fā)布日期： 2011-02-18 | 小 | 中 | 大 | 【關閉窗口】 |
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本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 一、交易概述 內(nèi)蒙古福瑞中蒙藥科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬使用不超過人民幣46,228,272元自有資金購買位于北京市朝陽區(qū)新源里16號2座7層整層共計13套單元房屋。該房屋建筑面積共計1,462.92平方米，單價為每平米人民幣31,600元，總價為人民幣46,228,272元。（大寫：肆仟陸佰貳拾貳萬捌仟貳佰柒拾貳元整），公司擬采取一次性付款方式向出售方支付上述房款。交易所涉及的稅費由出售方及公司各自依法承擔。本次購買的房產(chǎn)主要用于公司日常辦公使用。本次購買的辦公用房產(chǎn)已經(jīng)公司第三屆董事會第十四次會議審議通過，購買房產(chǎn)過程中的合同簽訂、款項簽訂等具體事宜，公司第三屆董事會已授權公司經(jīng)理層全權辦理。根據(jù)《公司法》、《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》以及《內(nèi)蒙古福瑞中蒙藥科技股份有限公司章程》等相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司制度的有關規(guī)定，本次購買辦公用房產(chǎn)的交易屬于董事會審批權限范圍內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。公司獨立董事就本次購買辦公用房產(chǎn)事項發(fā)表獨立意見：同意公司以自有資金購買辦公用房產(chǎn)，認為公司本次購買辦公用房產(chǎn)是基于改善公司辦公場所，滿足日常辦公需求，提高公司形象的需要，并非用于經(jīng)營投資性房地產(chǎn)業(yè)務或其他高風險業(yè)務的投資。本次購買房產(chǎn)事項符合公司董事會對相關事項的審批程序。本次購買辦公用房產(chǎn)的交易建立在平等、自愿的基礎上，交易的內(nèi)容客觀、公允；交易符合市場規(guī)則以及《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》和《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運作指引》等相關規(guī)定的要求，不存在損害公司及其他股東利益的情形。 二、交易對方的基本情況 1、交易對方名稱：北京方恒置業(yè)股份有限公司 企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司 住所：北京市密云縣工業(yè)開發(fā)區(qū)大盛路18號 法定代表人：楊文華 2．交易對方北京方恒置業(yè)股份有限公司本公司及本公司前十名股東在產(chǎn)權、業(yè)務、資產(chǎn)、債權債務、人員等方面的關系不存在關聯(lián)關系。 三、交易標的的基本情況 本次交易標的為北京市朝陽區(qū)新源里16號2座7層整層全部13套單元房屋的所有權，基本情況如下： 1、該房產(chǎn)所屬項目名稱為：中莎廣場 2、房屋坐落：位于北京市朝陽區(qū)新源里16號 3、房屋面積：共計1,462.92平方米 4、該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權利，不存在涉及該資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。 5、定價基礎：具市場調(diào)研，北京東三環(huán)三元橋地區(qū)同類寫字樓市場平均價格為35,000元-60,000元/平米不等（例如：瑞辰國際中心：30000元/平米，世茂·工三49,000元/平米，嘉盛中心55,000元/平米等，信息來源：搜房網(wǎng)）。公司購買的寫字樓價格為：31,600元/平米。 四、涉及購買資產(chǎn)的其他安排 1、本次資產(chǎn)購買不涉及人員安置、土地租賃等情況；本次資產(chǎn)購買不構成關聯(lián)交易，交易完成后也不會產(chǎn)生關聯(lián)交易。 2、購買以上資產(chǎn)的資金來源為自有資金，公司承諾在購買該項資產(chǎn)之日起12個月內(nèi)不使用首次公開發(fā)行股票的超募資金補充流動資金。 五、購買資產(chǎn)的背景 公司現(xiàn)辦公地點位于北京市朝陽區(qū)北苑路170號凱旋城F座4層，面積835.35平方米。公司上市前，在北京地區(qū)辦公人員50人左右。隨著公司業(yè)務的不斷發(fā)展，人員的不斷增加，截至2010年底，北京地區(qū)辦公人員約為65人，目前的辦公區(qū)域已經(jīng)難以滿足日常辦公需求。另外，2011年，公司將進一步增加北京地區(qū)辦公人員至80人以上，將導致公司固定辦公位，會議室等均無法滿足各部門的日常辦公需求。因此，經(jīng)公司第三屆董事會第十四次會議審議批準，公司擬購買位于北京市朝陽區(qū)新源里16號2座7層整層共計13套單元房屋，房屋建筑面積共計1,462.92平方米，從而滿足日益增長的辦公空間需求，提升公司辦公環(huán)境的整體質(zhì)量。 六、購買資產(chǎn)的目的及對公司的影響 隨著公司的不斷發(fā)展以及業(yè)務量和人員的不斷增加，公司目前的辦公區(qū)域已經(jīng)不適應公司發(fā)展的需要。為了滿足公司日常辦公需要，提升公司辦公環(huán)境的質(zhì)量，給公司員工更好的工作環(huán)境，公司第三屆董事會第十四次會議審議通過了《關于以自有資金購買辦公用房產(chǎn)的議案》。此次以自有資金購買辦公用房產(chǎn)不會對公司日常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生任何不利影響。與此同時，通過購買辦公用房，將使公司辦公區(qū)域緊張的問題得到緩解，有利于改善公司的辦公環(huán)境，提升辦公效率，對公司未來的長期穩(wěn)定發(fā)展起到重要的推動作用。 特此公告! 內(nèi)蒙古福瑞中蒙藥科技股份有限公司董事會 二○一一年一月二十五日 | ||
