| 發布日期： 2011-02-14 | 小 | 中 | 大 | 【關閉窗口】 |
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3 其中:可供出售金融資產 4 持有至到期投資 5 長期應收款 6 長期股權投資 7 投資性房地產 8 固定資產 3,214.34 3,650.29 435.95 13.56 9 在建工程 10 工程物資 11 固定資產清理 12 生產性生物資產 13 油氣資產 14 無形資產 2,271.29 4,882.03 2,610.74 114.94 15 開發支出 16 商譽 17 長期待攤費用 18 遞延所得稅資產 89.61 89.61 - - 19 其他非流動資產 20 資產總計 8,516.78 11,649.73 3,132.95 36.79 21 流動負債 2,680.86 2,691.54 10.66 0.40 22 非流動負債 2.63 2.63 - - 23 負債合計 2,683.49 2,694.17 10.68 0.40 24 凈資產（所有者權益） 5,833.29 8,955.56 3,122.27 53.53 本次評估增值3,122.27萬元，增值率為53.53%，增值的主要原因如下： （1）固定資產 固定資產評估增值435.95萬元，其中機器設備評估增值389.99萬元，原因主要系會計折舊年限短于設備的經濟使用年限，致禾正制藥賬面值較低。 （2）土地使用權 土地使用權評估增值2,609.29萬元，原因主要系禾正制藥的土地使用權取得時間較早，賬面成本較低；近幾年土地取得成本大幅度上升，土地市場交易活躍，造成土地價格增長較快，故形成評估增值。 此次評估資產基礎法評估結論為：禾正制藥股東全部權益在2010年10月31日的價值為8,955.56萬元。 四、交易的定價政策及定價依據 本次股權轉讓以重慶華康資產評估土地房地產估價有限責任公司出具的重康評報字（2010）第334號《評估報告書》所確定禾正制藥股東全部權益為定價依據。經綜合評定估算，禾正制藥股東全部權益在評估基準日2010年10月31日采用資產基礎法評估值為8,955.56萬元。 | ||
