| 發(fā)布日期： 2011-03-09 | 小 | 中 | 大 | 【關(guān)閉窗口】 |
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浙江錢(qián)江生物化學(xué)股份有限公司關(guān)于參股平湖誠(chéng)泰房地產(chǎn)有限公司的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。 重要內(nèi)容提示 ● 投資標(biāo)的名稱(chēng)：平湖誠(chéng)泰房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"平湖誠(chéng)泰"）； ● 投資金額和比例：投資6000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的30%； ● 投資期限：長(zhǎng)期投資； ● 投資項(xiàng)目名稱(chēng)：增資參股。 一、 對(duì)外投資概述 本公司于2010年10月25日召開(kāi)的六屆三次董事會(huì)會(huì)議，經(jīng)審議通過(guò)了《關(guān) 于參與平湖市東方路西側(cè)、上海塘南側(cè)地塊競(jìng)買(mǎi)暨合資成立房地產(chǎn)公司（項(xiàng)目公司）的議案》,公司投資總額不超過(guò)20000萬(wàn)元。本公司和浙江誠(chéng)泰房地產(chǎn)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"誠(chéng)泰房產(chǎn)"）于2010年11月23日聯(lián)合參與競(jìng)拍位于平湖市東湖區(qū)塊東方路西側(cè)、上海塘南側(cè)地塊114267.7平方米的國(guó)有建設(shè)用土地使用權(quán)，以成交價(jià)格55000萬(wàn)元競(jìng)拍成功，（詳見(jiàn)2010年11月25日刊登于《上海證券報(bào)》本公司公告）。公司原計(jì)劃取得地塊使用權(quán)后，與浙江誠(chéng)泰公司在浙江平湖合資組建公司（項(xiàng)目公司），對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 經(jīng)與誠(chéng)泰房產(chǎn)公司協(xié)商，公司六屆董事會(huì)于2 010年12月27日召開(kāi)了2010年第四次臨時(shí)會(huì)議，會(huì)議決定對(duì)公司六屆三次董事會(huì)《關(guān)于合資成立房地產(chǎn)公司的決議》進(jìn)行修正，由原先合資組建房地產(chǎn)公司的方案改為增資參股平湖市誠(chéng)泰房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)""平湖誠(chéng)泰）的形式共同開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 根據(jù)《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，此議案需經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)。 二、投資協(xié)議主體的基本情況 浙江誠(chéng)泰房地產(chǎn)集團(tuán)公司，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，法定代表人錢(qián)水潮，公司類(lèi)型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 三、 投資標(biāo)的基本情況 平湖市誠(chéng)泰房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)資本5600萬(wàn)元，注冊(cè)地為當(dāng)湖街道東湖大道1759號(hào)22幢，系浙江誠(chéng)泰公司持股100%的全資子公司，營(yíng)業(yè)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；法定代表人為錢(qián)水潮。 該公司及法定代表人與本公司無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。 截止2010年6月30日，平湖誠(chéng)泰公司資產(chǎn)總額為370,337,598.81元，負(fù)債總額為322,932,500.97元，凈資產(chǎn)47,405,097.84元，凈利潤(rùn)159.56萬(wàn)元。 經(jīng)海寧正明資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，并出具海正評(píng)[2010]569號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年12月20日，評(píng)估方法采用成本加和法，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢?br /> 項(xiàng)目種類(lèi) 帳面值 清查調(diào)整后賬面值 評(píng)估結(jié)果 變動(dòng)數(shù) 變動(dòng)率% 資產(chǎn) 507,931,796.84 507,931,796.84 596,806,210.34 88,874,413.50 17.50 負(fù)債 456,699,837.35 456,699,837.35 456,699,837.35 所有者權(quán)益 51,231,959.49 51,231,959.49 140,106,372.99 88,874,413.50 173.47 單位：人民幣元 經(jīng)評(píng)估后每份股權(quán)凈資產(chǎn)為2.502元，本次增資價(jià)格以經(jīng)評(píng)估后的凈資產(chǎn)為依據(jù)，確定每份股權(quán)的增資價(jià)格為2.50元。 四、增資協(xié)議內(nèi)容 公司出資6000萬(wàn)元，對(duì)平湖誠(chéng)泰進(jìn)行增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本由原5600萬(wàn)元增至8000萬(wàn)元，本公司持有平湖誠(chéng)泰2400萬(wàn)元股權(quán)，占注冊(cè)資本8000萬(wàn)元的30%。增資擴(kuò)股協(xié)議的主要條款： 1、 甲方（平湖誠(chéng)泰）同意接受乙方（錢(qián)江生化）作為新股東對(duì)公司以現(xiàn)金方式投資6000萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)2400萬(wàn)元股權(quán)，對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股。 2、 注冊(cè)資本由5600萬(wàn)元增至8000萬(wàn)元。 3、 增資后的股本結(jié)構(gòu)如下： 股東名稱(chēng) 出資總額（萬(wàn)元） 占注冊(cè)資本% 浙江誠(chéng)泰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 5600 70 浙江錢(qián)江生物化學(xué)股份有限公司 2400 30 合 計(jì) 8000 100 4、于本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議足額認(rèn)購(gòu)出資； 5、甲方同意在完成本次增資擴(kuò)股后使得乙方推薦的一名董事進(jìn)入公司董事會(huì)。 6、增資協(xié)議自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公（�。┱潞笊А� 五、對(duì)外投資對(duì)公司的影響 為了拓展公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，增強(qiáng)公司盈利能力，聯(lián)合并借力于成熟而穩(wěn)健的房地產(chǎn)公司，順利完成公司聯(lián)合競(jìng)得地塊的房產(chǎn)項(xiàng)目。公司董事會(huì)決定以自籌資金6000萬(wàn)元投資參股平湖誠(chéng)泰房地產(chǎn)有限公司，認(rèn)為此項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)可控，投資回報(bào)可期，并為公司拓展新領(lǐng)域奠定良好的基礎(chǔ)。 主要風(fēng)險(xiǎn)是：隨著房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展，資金的籌劃和運(yùn)作至關(guān)重要，如遇不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，將會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展，進(jìn)而影響公司資金鏈的安全。對(duì)此，公司董事會(huì)將委派專(zhuān)職董事，全程關(guān)注和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)程，以期保證每個(gè)環(huán)節(jié)的資金運(yùn)用按計(jì)劃執(zhí)行。 六、備查文件目錄 1、增資擴(kuò)股協(xié)議； 2、六屆董事會(huì)2010年第四次臨時(shí)會(huì)議決議。 浙江錢(qián)江生物化學(xué)股份有限公司董事會(huì) 2010年12月 | ||
